Uma oportunidade rara no litoral nordestino brasileiro.
3.650 hectares contíguos, sob gestão única, com cerca de 9 km de orla atlântica preservada — em fase de planeamento territorial integrado e licenciamento ambiental para um ciclo de desenvolvimento responsável de longo prazo.
Foto: @massarandupio.tur.br
Custódia ativa com retorno de longo prazo.
A Entre Rios não capta investimento publicamente. Esta página é apenas uma sinalização institucional — para que investidores qualificados, hoteleiros boutique, developers especializados e family offices alinhados com o nosso horizonte temporal saibam que existimos.
Qualquer relação avança exclusivamente por convite e mediante NDA prévio. Não há prospecto, não há ronda aberta, não há cronograma de captação. Procuramos contrapartes que valorizem a custódia activa do território tanto quanto a oportunidade económica.
Acessível, sem estar massificado.
O território situa-se na Costa dos Coqueiros, no eixo turístico e logístico mais consolidado do nordeste brasileiro — próximo de Salvador e de polos estabelecidos, mas com identidade ainda preservada.
Contiguidade que não tem comparação.
A maior parte do litoral nordestino encontra-se fragmentado entre centenas de pequenos proprietários, sem capacidade de planeamento integrado. A Entre Rios é a exceção — um único conjunto contíguo, com 3.650 hectares e cerca de 9 km de praia, sob gestão coerente desde 2001.
Esta contiguidade é o que torna possível um desenvolvimento ordenado em escala significativa, com corredores ecológicos contínuos, reservas substantivas de proteção rigorosa, e um Master Plan que pensa o conjunto e não o lote.
Para um investidor com horizonte intergeracional, a contiguidade é a tese.
Planeamento integrado · 2026–2030.
A estrutura de planeamento em curso assenta em três pilares operacionais. Os detalhes técnicos do Master Plan e do Estudo de Impacto Ambiental são partilhados exclusivamente em sessão fechada, sob NDA.
Áreas de proteção
Mais de dois terços do território em regime de proteção rigorosa ou conservação permanente — corredores ecológicos contínuos, manguezais, restinga arbórea madura, sistemas dunares.
Áreas em planeamento
Cerca de 1.800 ha em estudo formal para Licença Prévia, dos quais ~490 ha de ocupação efetiva — equipas multidisciplinares de arquitetura, urbanismo, ambiente, hidrologia e direito.
Atividade económica corrente
Gestão florestal certificada por fomento em parceria com operadores de referência nacional — assegura sustentabilidade económica enquanto o ciclo de desenvolvimento amadurece.
Que tipo de contraparte nos interessa.
Não procuramos capital genérico. Procuramos contrapartes cuja proposta de valor seja compatível com a visão da empresa.
Family offices com horizonte 10+ anos. Veículos de capital paciente que valorizem activos territoriais singulares e que estejam dispostos a aceitar a calendarização de um ciclo de licenciamento ambiental sério.
Fundos de impacto e ESG. Investidores cuja tese contempla simultaneamente retorno financeiro e contributo verificável para conservação, biodiversidade, comunidade.
Operadores hoteleiros boutique. Cadeias com ADN sustentável e curadoria editorial — não operadores generalistas. Capacidade de operar com sensibilidade ao território e às comunidades locais.
Developers especializados em destinos. Equipas com track record em destinos costeiros responsáveis, mestrias em planeamento de longo prazo, e disponibilidade para integração com plano diretor existente.
Em todos os casos: alinhamento com a visão de custódia activa é condição prévia. Não substitui retorno — é a forma de o tornar duradouro.
O que comunicamos — e o que não.
Esta página existe para sinalização. Os detalhes substantivos — Master Plan, plantas, zoneamento, modelagem financeira, estrutura de capital pretendida, métricas operacionais — não são publicados.
São partilhados em sessão fechada, sob NDA prévio, após qualificação inicial. Esta não é falta de transparência; é prudência — em relação ao território, às comunidades vizinhas, ao processo regulatório em curso, e aos próprios potenciais parceiros que valorizam discrição.
Investidores institucionais sérios reconhecem este padrão. Se o vê como obstáculo, provavelmente não somos a contraparte certa.
Iniciar uma conversa institucional.
Pedidos qualificados são tratados com seriedade e tempo. Apresente-se brevemente — instituição, mandato, horizonte temporal, áreas de interesse — e avançamos com uma sessão exploratória sob NDA.
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entreriosvr@gmail.com · resposta em prazo razoável após qualificação inicial